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    2015年，洪江區(qū)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭，累計(jì)完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資305600萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)23.1%。全區(qū)施工項(xiàng)目共51個(gè)，其中：本年新開(kāi)工項(xiàng)目41個(gè)，續(xù)建項(xiàng)目10個(gè)。500萬(wàn)元以上項(xiàng)目投資完成299200萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資6400萬(wàn)元，同比下降8.4%。在全市十三個(gè)縣市區(qū)中排名第三位。
    一、投資運(yùn)行情況
    （一）按企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi)型分：國(guó)有企業(yè)完成投資29300萬(wàn)元；有限責(zé)任公司完成投資107300萬(wàn)元；股份有限公司完成投資9600萬(wàn)元；私營(yíng)企業(yè)完成投資153000萬(wàn)元。
    （二）按投資行業(yè)分：農(nóng)、林、牧、漁業(yè)完成投資14000萬(wàn)元；制造業(yè)完成投資139500萬(wàn)元；電力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)完成投資13500萬(wàn)元；建筑業(yè)完成投資95100萬(wàn)元；金融業(yè)完成投資17000萬(wàn)元；房地產(chǎn)業(yè)完成投資10600萬(wàn)元；租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)完成投資9500萬(wàn)元。
    二、投資運(yùn)行的主要特點(diǎn)
    （一）固定資產(chǎn)投資總量不斷擴(kuò)大。2015年，我區(qū)固定資產(chǎn)投資在工業(yè)技改投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會(huì)事業(yè)投資的帶動(dòng)下，投資總量不斷擴(kuò)大。從2月到12月的同比增長(zhǎng)分別為41.89%、34.23%、34.25%、38.94%、31.72%、27.5%、19.52%、12.65%、16.38%、18.49%、12.79%，全年投資同比均保持了18.6%的較快增長(zhǎng)速度。
    （二）工業(yè)投資持續(xù)增長(zhǎng)，穩(wěn)占半壁“江山”。2015年，我區(qū)工業(yè)投資延續(xù)了去年快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，繼續(xù)在上升的通道上運(yùn)行。全區(qū)工業(yè)投資153000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.2%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的50%，其中：工業(yè)技改完成額143600萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.9%。恒裕竹木完成投資18000萬(wàn)元、恒光科技完成投資9400萬(wàn)元、芬芳香料完成投資6900萬(wàn)元、萬(wàn)源助劑完成投資13000萬(wàn)元、恒昌鍺業(yè)完成投資2900萬(wàn)元、棓雅科技完成投資9000萬(wàn)元、金豐紡織完成投資12000萬(wàn)元。
    （三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈回落態(tài)勢(shì)。我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)累計(jì)完成投資投資6400萬(wàn)元，同比下降8.4%，商品房銷(xiāo)售面積26100平方米，同比下降44.2%；商品房銷(xiāo)售額（含現(xiàn)房和期房）6000萬(wàn)元，同比下降38.8%；商品房銷(xiāo)售套數(shù)為200套，商品房平均售價(jià)在2400元/平方米左右。
    三、存在的問(wèn)題
    （一）重點(diǎn)項(xiàng)目少且重大項(xiàng)目難以形成強(qiáng)有力的支撐。2015年我區(qū)計(jì)劃重大項(xiàng)目為6個(gè)，計(jì)劃總投資60200萬(wàn)元；重點(diǎn)項(xiàng)目為39個(gè)，計(jì)劃總投資72458萬(wàn)元。其中：洪江古商城旅游開(kāi)發(fā)及川山新區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃總投資35000萬(wàn)元，累計(jì)完成投資27298萬(wàn)元，完成投資進(jìn)度78%；工業(yè)集中區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃總投資8000萬(wàn)元，累計(jì)完成投資8000萬(wàn)元，完成投資進(jìn)度100%；S222線周邊環(huán)境改造計(jì)劃總投資3200萬(wàn)元，累計(jì)完成投資3200萬(wàn)元，完成投資進(jìn)度100%；橋東棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃總投資5000萬(wàn)元，累計(jì)完成投資5270萬(wàn)元，完成投資進(jìn)度105.4%；雪峰烏骨雞產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)計(jì)劃總投資4000萬(wàn)元，累計(jì)完成投資4000萬(wàn)元，完成投資進(jìn)度100%；城南棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃總投資2000萬(wàn)元，累計(jì)完成投資2000萬(wàn)元，完成投資進(jìn)度100%。
    （二）規(guī)模工業(yè)企業(yè)數(shù)量較少且現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)情況不容樂(lè)觀，對(duì)技改投入影響較大。2013年規(guī)模工業(yè)企業(yè)36家，2014年規(guī)模工業(yè)企業(yè)27家，2015年規(guī)模工業(yè)企業(yè)30家。其中：17家在生產(chǎn)，13家已停產(chǎn)。2013年技改投入累計(jì)完成126560萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)39.5%；2014年技改投入累計(jì)完成141400萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.7%；2015年技改投入累計(jì)完成143600萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.83%。
    （三）房地產(chǎn)規(guī)模企業(yè)數(shù)量少且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)不高、規(guī)模不大。我區(qū)本地房地產(chǎn)企業(yè)4家且資質(zhì)等級(jí)都不高，只有四家有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，分別為：金牛7-8號(hào)樓、水木華庭、銀杏小區(qū)、桂花新苑小區(qū)。規(guī)模企業(yè)數(shù)量少也是影響我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)回落的主要原因。
    四、建議
    （一）積極儲(chǔ)備項(xiàng)目。增加與儲(chǔ)備符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和帶動(dòng)性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目，以及符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目，為今年項(xiàng)目投資工作打好基礎(chǔ)。例如，加大對(duì)沅江風(fēng)光帶、古商城旅游、川巖新區(qū)以及房地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)等等。
（二）加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目跟蹤和考核。對(duì)未開(kāi)工項(xiàng)目，要加大跟蹤力度，了解項(xiàng)目存在的困難與問(wèn)題；對(duì)已開(kāi)工項(xiàng)目，要加大投資考核力度，嚴(yán)格對(duì)項(xiàng)目單位的考評(píng)考核，對(duì)項(xiàng)目責(zé)任單位投資工作動(dòng)態(tài)及項(xiàng)目完成情況定期予以通報(bào)。
    （三）引進(jìn)規(guī)模企業(yè)，加大招商力度。一是當(dāng)前我區(qū)既要抓好在建項(xiàng)目建設(shè)，加大招商引資力度，又要引進(jìn)大型規(guī)模企業(yè)，確保規(guī)模經(jīng)濟(jì)總量和增長(zhǎng)后勁，還要鼓勵(lì)現(xiàn)有企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，提高產(chǎn)品技術(shù)含量；二是想方設(shè)法讓外來(lái)房、建企業(yè)重新在我區(qū)注冊(cè)公司或掛靠在本地企業(yè)申報(bào)項(xiàng)目，從而拉升企業(yè)投資、銷(xiāo)售面積和建筑業(yè)總產(chǎn)值在我區(qū)GDP中的比重。