2015年1-11月我區(qū)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（不含經(jīng)開(kāi)區(qū)，下同）112.19億元，增幅6%。其中：房地產(chǎn)完成投資51.22億元，同比增長(zhǎng)19.1%；固定資產(chǎn)投資60.97億元，同比下降2.9%。
一、運(yùn)行情況
（一）增速小幅回升。1-11月，全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資增速比去年同期提升22.9個(gè)百分點(diǎn)。下半年以來(lái)，從數(shù)據(jù)上看，回暖現(xiàn)象明顯。
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)速度逐漸放緩。從投資構(gòu)成來(lái)看，建筑工程投資占比最高，其他費(fèi)用增長(zhǎng)最快。1-11月建筑工程共完成投資為38.3億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.1%；其他費(fèi)用投資為11.5億元，同比增長(zhǎng)45.6%。
（三）商品房銷(xiāo)售面積增速略有回落。1-11月，全區(qū)商品房銷(xiāo)售面積129.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%；商品房銷(xiāo)售額55.6億元，增長(zhǎng)37.7%。
（四）第三產(chǎn)業(yè)仍占主導(dǎo)地位。今年11月份，第三產(chǎn)業(yè)完成投資43.21億元，占總投資的70.9%，比上月上升0.7個(gè)點(diǎn)。
二、存在的問(wèn)題
（一）投資增長(zhǎng)要素保障不足。主要是融資問(wèn)題突出，土地供給指標(biāo)緊張，不能滿(mǎn)足建設(shè)項(xiàng)目需求，部分項(xiàng)目建設(shè)前期工作滯后。1-11月市城投本年完成投資6.64億元，同比下降38.2%；滬昆高鐵盈口安置區(qū)因?yàn)椴疬w安置滯后，導(dǎo)致今年無(wú)投資發(fā)生。
（二）投資項(xiàng)目偏小。投資以小項(xiàng)目居多，大大減少了在庫(kù)項(xiàng)目對(duì)投資數(shù)據(jù)的支撐。今年1-11月投資項(xiàng)目（不含房地產(chǎn)）145個(gè)，億元以上在庫(kù)項(xiàng)目有50個(gè)，占全部施工項(xiàng)目的34.5%；本年新增項(xiàng)目72個(gè)，5億元以上的項(xiàng)目?jī)H1個(gè)。
（四）房地產(chǎn)投資保持持續(xù)增長(zhǎng)，缺乏新增長(zhǎng)點(diǎn)。1.目前投資的主要增長(zhǎng)點(diǎn)為上半年新增項(xiàng)目的貢獻(xiàn)。1-11月共新增項(xiàng)目27個(gè)（其中億元以上的項(xiàng)目20個(gè)），本月完成投資合計(jì)1.35億元，占本月完成投資總額的36.5%，對(duì)投資增長(zhǎng)貢獻(xiàn)較大。2.受房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增速的放緩等影響，在庫(kù)停緩建項(xiàng)目多，投資增長(zhǎng)缺乏支持力度。在庫(kù)項(xiàng)目雖然有116之多，但是其中停緩建項(xiàng)目占項(xiàng)目總數(shù)的54.3%，導(dǎo)致本月完成投資額為0的項(xiàng)目多達(dá)74個(gè)，占項(xiàng)目總數(shù)的63.8%。
